Thomas Tritschler

Architekt & Innenarchitekt

 
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Wohnen am Park. Haus 1 und 2

Die Grundstücksvergabe wurde von der Stadt Potsdam abgesagt. Wir warten auf die Entscheidung zu einer neuen Vergabe.
 
Standort: Potsdam
Adresse: Hermann-Kasack-Straße
Baujahr: 2016 - 2018
 
Bauen in Baugemeinschaften liegt im Trend. Die Preise für Eigentumswohnungen steigen kontinuierlich. Immer mehr Interessenten suchen daher nach Alternativen, um dennoch Ihre Wohnvorstellungen erfüllen zu können. Das gemeinsame Bauen bietet viele Vorteile: Die Baugruppenmitglieder können Einfluss auf die Gestaltung der eigenen Wohnung, das Wohnumfeld und die verwendeten Materialien nehmen. Die zukünftigen Nachbarn lernen sich bereits in der Planungsphase des Hauses kennen. Und Bauen in einer Baugemeinschaft ist Bauen zum Selbstkostenpreis. Die Baukosten sind niedriger da u.a. Bauträgergewinn und Maklergebühren entfallen und volle Kostentransparenz herrscht. In Potsdam vergibt der Entwicklungsträger Bornstedter Feld 5 Grundstücke an Baugemeinschaften zum Festpreis. Der Optionsvertrag für den Grundstückskauf wurde unterschrieben. Das ca. 2.500 m² große Grundstück unserer Baugruppe „Wohnen am Park“ liegen zwischen BUGA-Park und Pfingstberg direkt an einem unverbaubaren Waldstück. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Postsdamer Innenstadt und Berlin sind gut erreichbar. Die Entfernung zum Heiligen See und zum Park Sanssouci beträgt ca. 2 km. Auf dem Gartengrundstück entstehen zwei Häuser mit 3 Vollgeschossen und 2 - 4 Wohnungen je Geschoss. Die Wohnungsgrößen von 60 bis 165 m2 können den individuellen Anforderungen der Baugruppenmitglieder angepasst werden. Der Entwurf sieht eine moderne Architektur, flexible Grundrisse, lichte Raumhöhen von ca. 3,00 m und großzügige raumhohe Verglasungen vor. Jede Wohnung erhält eine Terrasse oder einen großen Balkon. Die beiden Häuser werden als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Somit sind sehr zinsgünstige Darlehen und individuelle Tilgungsraten der KfW-Bank möglich. Das Grundstück liegt direkt am Waldpark. Es wird großzügige Spielbereiche für Kinder und Gemeinschaftszonen geben. Individuelle Gärten sind möglich. Es wird ein Gartenhaus für Gartengeräte und Möbel, einen überdachten Müllplatz und überdachte Abstellplätze für Fahrradanhänger geben. Alle Wohnungen von Haus 1 und Haus 2 erhalten ein Kellerabteil im gemeinsamen Keller von Haus 1. Dort gibt es auch zusätzliche Fahradabstellmöglichkeiten, die über eine Rampentreppe von Außen erreicht werden können. Autostellplätze sind vor den Gebäuden vorgesehen.
   
Auftraggeber: Baugemeinschaft
   
Konstruktion: Stahlbetonbau mit Mauerwerk
HNF: 2.000 m²
BGF: 2.500 m²
BRI: 9.000 m³
   
Leistungsphasen: 1-2
Planungs-/ Bauzeit: 2016 -
   
Projektleitung: Thomas Tritschler
   
   
 
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