.: Architekt & Innenarchitekt - Thomas Tritschler :. Rittergut in Hirschfelde

Rittergut in Hirschfelde
Standort:	Hirschfelde bei Werneuchen
Adresse:	Gartenstraße
Baujahr:	1850
Baudenkmal:	Baudenkmal

	Geschichtlich erwähnt seit 1413. Umgebaut und erweitert um 1850.

Leistungsbild:	Voruntersuchung, Zielplanung und Nutzungskonzept zum Erwerb des Grundstückes. Wohnen in ungestörter Dorflage in der Nähe von Berlin in Hirschfelde. Fahrtzeit vom Alexanderplatz: 35,4 km / 46 Min. Bahnverbindung ab Werneuchen nach Ostkreuz. Das große Grundstück mit Gutshaus und Stallungen liegt in direkter Verbindung zum historischen Park. Südwestlich schließt der Kirchhof und der Dorfanger an. Im ehemaligen Kuhstall von 1850 sind mit DG-Ausbau ca. 1330 m2 Wohnfläche möglich. Ein Stall von 1962 kann großzügig für mehrere Einheiten mit bis zu 650 m2 ausgebaut werden. Ein Pferdestall bietet Platz von ca. 400 m2 Nutzfläche. 13 Einheiten, Hausgrößen von 70 - 250 m2 Wohnfläche. Offene Galerien und Dachterrassen. Direkter Gartenzugang zu den privaten Gärten. Zusätzlich großer gemeinsamer Garten. Alle Stallungen zum Ausbau liegen um einen großen Hof an den auch das Gutshaus anschließt. Das sehr repräsentative ehemalige Gutshaus lässt sich auf Grund seiner flexiblen Struktur mit 3 Treppenhäusern auch in ca. 4 großzügige Einheiten teilen. Das gesamte Ensemble steht, außer dem Stall von 1962 unter Denkmalschutz, so dass die entsprechenden Abschreibungen möglich sind.
Auftraggeber:	Privat

Konstruktion:	Feldsteinmauerwerk, Ziegelmauerwerk
HNF:	3.500 m²
BGF:	5.000 m²
BRI:	0 m³

Leistungsphasen:	1

Steuerung / Koordination:	Thomas Tritschler