Thomas Tritschler

Architekt & Innenarchitekt

 
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Architektur . Innenarchitektur
Denkmalschutz . Sanierung . Umbau
Wohnen im Altbau und Neubau
Gewerbe . Läden und Gastronomie
Projektentwicklung für Baugruppen in Berlin und im Umland
Zielplanungen für Liegenschaften
Denkmalpflegerische Gutachten

Arbeitsweise bei Projekten mit historischer Bausubstanz

Zielplanung mit Bestandsaufnahme

Untersuchung des vorhandenen Planmaterials und Archivrecherche
Analyse der Baugeschichte
Bestandsuntersuchung zu Bauzustand, technischer Infrastruktur und Freianlagen
Vergabe und Betreuung von Einzelgutachten zu Baugeschichte und Bausubstanz:
Archivrecherche, bauhistorische Untersuchung, restauratorische
Befunduntersuchung,
Haustechnik, Statik, Asbestsanierung, Brandschutz und Bausanierung
Auswertung und Zusammenfassung der vorliegenden Gutachten
Fotodokumentation
Flächenbilanz Bestand und neue Nutzung im Vergleich mit NGF, BGF
und BRI
Raumprogramm, Entwicklung einer Nutzungskonzeption
Eignungsprüfung des Gebäudes für die neue Nutzung
Prüfung der planungsrechtlichen Vorgaben
Vorgespräche mit Denkmalpflege, Stadtplanung und Bauaufsicht
Konzeptentwurf für Umbauten und Neubauten
Lageplan, Abriß und Bestandspläne, Funktionspläne
Vorläufige Kostenermittlung mit Maßnahmenkatalog, Bauablauf und Finanzierungsplan

Denkmalpflegerische Restaurierung

Analyse der Bausubstanz und Klärung der Sanierungsmethoden
Ausarbeitung eines auf die Zielplanung aufbauenden Sanierungskonzeptes
Entscheidung über die wiederherzustellende Fassung
Ergänzung durch Neu- und Umbauten
Abstimmung der Ergebnisse mit der Denkmalpflege
Ablauf der Planung nach Leistungsphasen der HOAI
 
 
Einbauschränke - © Thomas TritschlerNordansicht - © Thomas TritschlerAnsicht Unter den Linden . Kronprinzenpalais . Berlin - © Thomas Tritschlerhistorischer Grundriss . Musikschule Friedrichshain - © Urheber unbekanntSüdgiebel . Van de Velde-Bau . Bauhaus-Universität . Weimar - © Wolfgang ReussGrundrissLageplan - © Thomas Tritschler
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